渠县网

 找回密码
 立即注册

扫码登录更安全

微信扫一扫登录

楼市利好频频,520为爱抢房计!

  [复制链接]
2022-5-20 11:25:50  | 显示全部楼层

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转渠县网

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
5月15日,央行和银保监会联合下发了《中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,将首套住房的商业贷款利率下限调整为LPR减20个基点。


640?wx_fmt=jpeg

图/中国人民银行官网


按目前执行的最新LPR利率4.6%计算,减20个基点就等于4.4%。意思就是,在不考虑LPR继续下调,以及商业银行加点的前提下,购房者的首套房贷款利率最低可以做到4.4%,这比达州当前执行的首套房贷利率有了大幅降低。

全国各地方政府层面,目前已经有近百个城市出台了大大小小的楼市调控“宽松”政策,“救市”已经逐渐有了星火燎原之势。

中央层面,希望拯救楼市稳固经济;地方层面,希望拯救楼市稳定财政。过去两级政府之间可能还存在一些博弈的话,现在可以看出更趋于一致,在这种情况下,房地产市场大概率将会触底反弹,迎来复苏。


5月18日,中央层面在云南召开座谈会,研究部署进一步稳增长稳市场主体保就业。


会议重点强调:一、城镇化是必然趋势,要稳地价稳房价,支持居民合理住房需求,保持房地产市场平稳健康发展。


二、各地区各部门要增强紧迫感,挖掘政策潜力,看得准的新举措能用尽用,5月份能出尽出,确保上半年和全年经济运行在合理区间,努力使经济较快回归正常轨道。

640?wx_fmt=jpeg




4月29日,达州市召开新闻发布会,详细介绍达州建筑“若干措施”和促进房地产健康发展的“10条措施”。


会议表明:1、二孩、三孩家庭在达州市域内购买第二套新建商品房的视为首套房享受首套房利率,同时贷款额度可提高10万元。2、允许符合条件的缴存职工提取住房公积金或贷款为子女或父母在市域内购买自住住房,实现公积金互助,同时取消住房消费使用公积金须间隔12个月的时间限制。


当然,对于购房者来说,买房的成本可以变得更低。


不仅如此,5月20日还会有最新一期的LPR报价,市场普遍预期还有下调的空间,如果最终确定的话,则无论是新房购房者,还是存量房浮动利率的购房者,都能进一步享受到更低的利率。 


2021年市场见底后,2022年楼市开始逐渐回暖。

5.15政策前后贷款100万还款总额对比表(等额本息)

640?wx_fmt=jpeg



近15年来,中国楼市出现四次悬崖式下跌:第一次:2008年12月,第二次:2011年12月,第三次:2014年9月,第四次:2022年1月,每一次楼市拐点也是购房最佳窗口期。


640?wx_fmt=jpeg


2008年到2022年的历史周期看,每次购房的最好时机均是经济萎靡、楼市下行,购房者观望情绪浓烈之际,经过从中央到地方全面救市之后,新一轮房产政策周期到来,房地产迎来新的契机。


640?wx_fmt=jpeg


2022年已开启新一轮房产政策周期,从两会到中央政治局到央行、银保监会、证监会等多部委高频正向发声楼市,全年累计逾110城出台提振楼市新政。


      无论是楼市解限政策还是房贷利率下调等都全方位迎来利好,对合理住房需求,2022年迎来购房黄金窗口期。



置业黄金时期 | 当选天誉城


整个地产行业呈现出回暖趋势,大局已定,购房最佳时机已经来临!而在买房的过程中,是否现房、取证速度都是买房时最重要的避坑指南。

640?wx_fmt=jpeg



1

选择高品质臻景现房


近年来,房地产市场暴雷的新闻层出不穷,导致楼盘逾期交付、无法入住,户口无法迁移、孩子无法入学等一系列连锁问题让人后怕。

如何规避不必要的风险?买房优选现楼,眼见为实更为靠谱。

640?wx_fmt=jpeg 实拍图

渠江·天誉城235亩醇熟大城一、二期现已全部交付,同时一期不动产权证也已发放,高品质实景现房、给你看得见的保障。

640?wx_fmt=gif

天誉城实景图


项目精心匠造建面约76-138㎡百变明星户型,不同面积段户型,满足不同家庭所需。


640?wx_fmt=gif

样板间实拍图


2

选择具有发展潜力的区域


长期看人口、中期看土地、短期看金融,是房地产经典的分析框架,也是衡量区域发展潜力的指标,而一个城市人口规模的关键,则取决于这个城市的产业规模、交通成本等因素。

640?wx_fmt=png

天誉城鸟瞰图



3

选择生活配套成熟区域


“只有当建筑与生活方式融为一体时,生命才能开始庆祝。”——多西


640?wx_fmt=jpeg

项目区位图


项目区域内汇集地旺广场、万达广场等完善的商业配套、高配渠县人民医院优质医疗资源、渠县中学转瞬即达,成实外渠县校区、渠江镇第二小学、达州外国语学校等优质教育资源,多元醇熟配套近在家门口。


4

选择值得信赖的物业


天誉物业,在抗击新冠肺炎期间迅速响应政策要求,排查出入人员、对各种公共区域进行清洁和消毒,为业主提供全方位管家服务。
近期国内疫情反复,请大家外出一定要做好防护措施,戴好口罩,勤洗手,保护好自己!


640?wx_fmt=jpeg

天誉城实拍图


 好房子,值得一生臻藏。



渠县网 - 论坛版权1、本主题所有言论和图片纯属会员个人意见,与本论坛立场无关
2、本站所有主题由该帖子作者发表,该帖子作者与渠县网享有帖子相关版权
3、其他单位或个人使用、转载或引用本文时必须同时征得该帖子作者和渠县网的同意
4、帖子作者须承担一切因本文发表而直接或间接导致的民事或刑事法律责任
5、本帖部分内容转载自其它媒体,但并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责
6、如本帖侵犯到任何版权问题,请立即告知本站,本站将及时予与删除并致以最深的歉意
7、渠县网管理员和版主有权不事先通知发贴者而删除本文

2022-5-20 17:14:00  【来自渠县网APP】  | 显示全部楼层
{:11_428:}{:11_428:}
2022-5-20 17:15:47  【来自渠县网APP】  | 显示全部楼层
2022-5-20 21:27:56  【来自渠县网APP】  | 显示全部楼层
2022-5-20 21:44:29  【来自渠县网APP】  | 显示全部楼层
2022-5-20 21:57:31  【来自渠县网APP】  | 显示全部楼层
2022-5-20 23:28:11  【来自渠县网APP】  | 显示全部楼层
2022-5-20 23:28:24  【来自渠县网APP】  | 显示全部楼层
不要啊
2022-5-20 23:33:50  【来自渠县网APP】  | 显示全部楼层
2022-5-21 06:25:09  【来自渠县网APP】  | 显示全部楼层
点赞

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

返回顶部快速发帖快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载
快速回复 返回顶部 返回列表