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标题: 永别了，物业费！2月25号正式执行：取消物业费、公摊面积！三个月内交过的退还？？？ [打印本页]

作者: yf18282234 时间: 2021-2-23 05:00
标题: 永别了，物业费！2月25号正式执行：取消物业费、公摊面积！三个月内交过的退还？？？
近日，多地开始出台物业管理新规。根据都市快线报道，多省对物业收费规定进行了修订，以后多项物业费不用再交了！

比如说耗能费，主要包括公共区域水电费，在实际的物业交费单据上，就体现为公摊电费。在新修订的制度中，包括公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等不合理的自定收费项目将彻底取消。
对于公共部位收益，我们并不陌生，而且我们日常和节假日看到小区里的各种广告等，都是属于全体业主的共同收益。

比如占用小区公共道路、绿地和其他场所停车收益；公共区域摊位费、租赁入场费以及租金等收益；在公共部位如在楼道、电梯间、户外等区域投放的广告收益等。

针对这些不合理现象，多地已率先出台相关物业新规，一些省市已经在执行落实。看看有你的小区有这种乱收费现象吗？如果发现有违规行为，业主可以向相关部门反映纠正。

交了物业费还交公摊费，这好事以后没了，取消多项重复收费

物业一直以来多收钱、乱收钱少干活，饱受业主诟病，但是又无可奈何，不管以后物业的好日子终于到头了。多地的物管新规出台，内容规定了物业的收费规范，取消了很多物业不该收取的费用，业主这么多年自己都不知道多交了多少“冤枉”钱，说起物业很多业主都呼吁取消掉算了，让业主自治小区还更加公平、透明、安全、放心，可是实施起来却有很大的难度，想法虽好最后很多小区都没有能实施成功。

在街头你随便问几位业主就能发现，业主对物业的态度不是一天两天了，各种不合理的收费和花样层出不穷，感觉业主就是他们“待宰的羔羊”，不吃这块肉都可惜了。所以不管小区换了一个物业其实最后都一样，乱收费、多收费、甚至光收钱不干活或者少干活等等。什么水电费、垃圾清运费、电梯检测费等等费用，只要物业能叫上名字，就可以扒业主一层皮。

有些业主干脆眼不见心不烦，物业让交钱就交钱管你是什么费用，反正大家都在交又不是光要我一个人的，于是交费的时候都是任由物业算，自己掏钱就要了！

从物业的收费单据上就能看出物业不是光收物业管理费，还附带有公摊费、电梯费、垃圾清运费等等费用。真不知道物业管理费都干什么了，很多费用都应该归类到物业管理费中去，既然收取了管理费了，再收其它费用就是重复收费了。

这位业主说得很明白，公共区域是归物业管理的，却还让业主买单就有点说不过去了。

其实根据《物权法》的相关规定，早就明确了水电费归专营单位收取，物业无权中间加价或者用水电费来要挟物业缴纳物业费。另外公共区域的耗能费用、砸墙费用、还有垃圾卸车费用、垃圾清运费用都应该纳入到物业管理费的成本中去，不能再另行收取这些费用。

不单是向业主重复收取费用，还有很多小区的收入本来应该归全体业主所有，却最后流进了物业的腰包。比如说：小区广告费、电梯广告费、小区公共区域租赁费、小区车位租赁费等等，这些费用都应该归业主所有，但最后业主从来都没有见过一毛钱。

其实这部分的费用一年下来少则几十万，有些大的小区能收到上百万的费用，这部分费用应该再用到小区的日常管理中，最后也是进入了物业经理的腰包。

针对这些不合理的现象，新物权法有了明确的规定，多地都已经开始实施了。最早率先实施的是广西和陕西等几个省份，大家快看看自己小区的物业是否按照新规来收费了呢？再乱收费用的话，业主有权不交费，还可以到相关部门投诉小区物业，降低物业的信用分。
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作者: 澡身浴德 时间: 2021-2-23 18:35
期望尽早全国普及

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