渠县：xxx在顶楼圈地建阳光房还上锁，太过分了

韩文嵩

渠县某小区顶层少部分业主在顶楼圈地建阳光房还上锁……
        根据《民法典》第二百七十四条规定：【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

     “建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”按照通俗的说法是，在小区里面，除了住户自己的房屋外，其他地方要是没有特殊约定的都算全体业主的。但是，有些业主看着小区顶楼平时也没人用，特别是住在顶层的人，就想着在上面加盖阳光房。加盖了阳光房后，通常加盖人会以此主张所有权，那么之后还有其他想要利用顶楼的时候就没得用，而且，这种行为本身就在侵害小区业主的利益。
       住宅小区顶楼阳台顶属于公共区域，按规定，业主只对建筑物内的住宅、经营性用房等属于个人专有部分享有所有权，而对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，住宅小区的顶楼阳台属于公共区域。
       如果通过全体业主同意的就不违法，没有通过的则违法。
   

莯七七

找物业

研究

你不说具体小区，哪个知道?当不说。

多愁善感

顶楼漏水是不是全体业要出钱维！

韩文嵩

多愁善感 发表于 2021-8-6 12:36
顶楼漏水是不是全体业要出钱维！

物业        

多愁善感

老旧小区没物业，钱由许出？

韩文嵩

多愁善感 发表于 2021-8-6 12:40
老旧小区没物业，钱由许出？

不知道，没住过

韩文嵩

其中天和盛苑（阳光房）最为典型，然后就是二中旁边那栋高楼（以前看到在种花种草），以及老旧小区等等

韩文嵩

莯七七 发表于 2021-8-6 11:18
找物业

不用      

天猫

我们小区顶搂的业主还是违建加盖，投诉无人问津，